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일상생활8

가계부채 관리 강화 및 부동산시장 안정 방안 2025년 6월 27일 2023~2025 부동산 정책 변화 비교: 규제 완화에서 규제 강화로 📌 정책 개요항목내용📅 발표일2025년 6월 27일 (목)🏛️ 발표 주체금융위원회, 국토교통부, 기획재정부, 한국은행, 금융감독원 등 관계부처 합동📂 정책 명칭“가계부채 관리 강화 및 부동산시장 안정 방안”🎯 정책 목표수도권 부동산 시장 과열 진정, 갭투자 억제, 가계부채 증가 억제 및 연착륙 유도 📈 배경 및 필요성2025년 상반기 수도권 일부 지역 (서울 강남권·수도권 신축 등)에서 주택가격 급등 현상 재발가계부채 2,000조 원 돌파 임박 및 DSR 우회 대출 증가전세대출·정책모기지 급증 → 금융시장 리스크 우려2023년 이후 부동산 규제 완화로 투자 수요 재유입 🏠 부동산 정책 비교: 2023년 이후 규제 완화 vs.. 2025. 6. 30.
실적 부진에도 주가 상승 머스크 돌아온다? 실적 부진에도 주가 상승? 머스크의 경영 복귀와 미래 기대감이 만든 반전 1. 1분기 실적 발표 결과, 시장 기대를 크게 밑돌아 • 테슬라는 2025년 1분기(1~3월) 실적에서 순이익이 전년 동기 대비 71% 감소, 매출도 9% 감소하며 시장 컨센서스를 하회했음. • 이러한 실적 부진은 투자자들과 시장에 충격을 주었으며, ‘어닝 쇼크’(실적 충격)로 평가됨. 2. 실적 부진의 원인 • 테슬라는 그 원인으로 급변하는 무역 정책과 정치적 환경을 언급. 예를 들어, 각국의 전기차 보조금 축소, 미중 무역 갈등, 유럽의 규제 변화 등이 실적에 영향을 준 것으로 보임. 3. 일론 머스크 CEO 발언 • 일론 머스크는 컨퍼런스콜에서 “5월부터는 테슬라에 더 많은 시간을 할애할 것”이라고 밝혀, 향후 경영 집중 의.. 2025. 4. 23.
내면의 힘으로 움직이는 사람들, 우아한 전략가의 조건, 생각하는 사람의 선택법, 전략적 우아함의 기술, 전략적으로 산다는 것 🧐 Sprezzatura란?어원: 이탈리아어 sprezzare (경멸하다, 무시하다)에서 파생됨.의미: 어떤 일을 마치 아무 노력 없이, 자연스럽고 우아하게 해내는 태도를 뜻한다.비유적 의미: '겉으로는 아무렇지 않은 듯하지만, 사실은 상당한 기술과 노력이 들어간 완벽한 결과물'을 표현할 때 사용된다.이탈리아의 외교관이자 작가 발다사레 카스틸리오네(Baldassare Castiglione) 가 1528년에 쓴 『궁정인의 책(Il Cortegiano)』에서 처음으로 이 개념을 체계적으로 설명했다.그는 이상적인 궁정인(courtier)이란, “모든 일을 마치 노력하지 않은 듯, 자연스럽고 쉽게 해내는 것처럼 보여야 한다.” 고 말하며, 이 모습을 sprezzatura라고 정의했다.현대에서의 Sprezzat.. 2025. 3. 24.
서울을 넘어, 균형 잡힌 대한민국으로, ‘떠남’이 아닌 ‘머무름’을 선택할 수 있도록 2025년 2월 기준, 대한민국의 총인구는 51,191,817명연령대인구 수비율0-9세3,105,544명6.1%10-19세4,621,249명9.0%20-29세5,901,002명11.5%30-39세6,607,041명12.9%40-49세7,703,173명15.1%50-59세8,714,143명17.0%60-69세7,832,008명15.3%70-79세4,251,912명8.3%80-89세2,110,178명4.1%90-99세336,926명0.7%100세 이상8,641명0.02%성별로는 남성이 25,484,498명(49.8%), 여성이 25,707,319명(50.2%)으로 나타났다. 2025년 2월 기준, 지역별 인구 분포순위지역인구 수비율1서울특별시9,334,828명18.2%2부산광역시3,262,337명6.4%3인.. 2025. 3. 21.
한국 고액 자산가들의 일본 도쿄 부동산 투자 증가 원인 한국 고액 자산가들의 일본 도쿄 부동산 투자 증가 원인 분석 2025.03.18한국의 고액 자산가들이 일본 도쿄 부동산 시장에 큰 관심을 보이고 있다. 특히 도쿄의 '강남 3구'로 불리는 미나토구, 지요다구, 주오구를 비롯한 주요 5개 구의 부동산은 가격이 상승하고 있으며, 공실률은 거의 0%에 달하고 있다. 1. 일본의 초저금리 정책일본은 장기간 초저금리 정책을 유지하고 있어 부동산 대출 금리가 2% 초반대로 매우 낮음.한국의 기준금리가 상대적으로 높아 대출이 어려운 상황에서, 일본 부동산 투자가 유리한 조건을 제공함.낮은 금리로 인한 레버리지 효과가 투자자들에게 매력적으로 작용함.2. 엔화 가치 하락 (환율 메리트)엔화 가치가 지속적으로 하락하면서, 상대적으로 낮은 가격에 일본 부동산을 매입할 기회가.. 2025. 3. 18.
베이비부머 세대가 2025년을 살면서 변화한 생각과 가치관의 변화 액티브 시니어(Active Senior) 시대 '막·공·나·만'이라는 네 가지 실천 방안 베이비부머(Baby Boomer) 세대베이비부머(Baby Boomer) 세대의 기준은 국가마다 다소 차이가 있지만, 일반적으로 1946년부터 1964년까지 출생한 세대를 가리킨다. 한국의 경우 6.25 전쟁 이후 경제 성장과 함께 출생률이 급증했던 1955년부터 1963년까지를 베이비부머 세대로 정의한다. 이들은 2020년대 이후 은퇴 연령에 도달하면서 연금, 부동산, 일자리 문제 등 경제적 영향력이 큰 세대이다.국가별 베이비부머 세대 기준미국: 1946년 ~ 1964년대한민국: 1955년 ~ 1963년영국: 1946년 ~ 1964년일본: 1947년 ~ 1949년 (전후 단기 베이비붐), 1950년대까지 확대 가능베이비부머 세대는 시대 변화에 따라 생각과 가치관이 크게 바뀌고 있다. 과거에는 경제 성장과.. 2025. 3. 17.
상속세 개편안 국회 통과 시 2028년부터 시행될 예정 상속세 개편안 국회 통과 시 2028년부터 시행될 예정25.03.13정부는 ‘유산세·유산취득세’ 개편을 발표하며 상속세 부담을 완화할 계획이다. 기존의 유산세 방식에서는 피상속인의 전체 재산에 대해 세금을 부과했으나, 개정 후에는 상속인이 개별적으로 세금을 부담하는 유산취득세 방식으로 변경된다. 이로 인해 다수의 상속인이 있는 경우 세 부담이 줄어드는 효과가 있다.예를 들어, 유산이 15억 원이고 자녀 3명이 균등하게 상속받는 경우 기존 방식에서는 약 2억 4천만 원의 상속세가 부과되었으나, 개정된 방식에서는 세금이 ‘0원’이 된다. 유산이 20억 원이고 배우자 및 자녀 2명이 상속받는 경우도 기존에는 1억 3,920만 원의 상속세가 부과되었지만, 개정 후에는 면제된다.상속세 최고세율은 기존 50%에서 .. 2025. 3. 13.
부산에서 눈 내린 날 부산에서의 눈25.02.07(금) 부산은 지리적 특성상 눈이 자주 내리지 않는 지역이다. 특히, 내 기억 속에서 마지막으로 부산에 많은 눈이 내렸던 때는 2014년 2월이었다. 그 이후로는 눈이 내린 적이 거의 없었고, 쌓일 정도로 온전히 내린 기억도 없다.뉴스 기록으로는 2014년 12월 8일: 사상·북구 등 일부 지역에 눈이 내려 시민들이 불편을 겪었고, 2018년 1월 10일: 부산에 1.3cm의 눈이 내려 시민들이 오랜만에 함박눈을 즐겼다는 뉴스 기록도 있다. 나는 이때 무엇을 했나....^^; 그러나 오늘, 부산에서 눈을 볼 수 있었다. 비록 짧은 시간이었고 땅에 쌓이지는 않았지만, 부산에서 눈을 본다는 것 자체가 반가운 일이었다. 눈이 오면 늘 어린 시절의 설렘이 떠오르곤 한다. 눈을 맞으며 .. 2025. 2. 7.
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