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빅데이터와 AI를 활용한 부동산 투자 전략의 새로운 패러다임 빅데이터와 인공지능(AI)을 활용한 부동산 투자 전략은 현대 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있다. 이를 통해 투자자들은 방대한 데이터를 분석하여 보다 정확한 투자 결정을 내릴 수 있다.1. 빅데이터와 AI의 역할빅데이터 분석: 부동산 시장의 다양한 데이터를 수집하고 분석하여 시장 동향을 파악AI 예측 모델: 머신러닝과 딥러닝 알고리즘을 활용하여 미래의 부동산 가격 변동을 예측2. 성공 사례카카오: 사용자 데이터를 분석하여 부동산 관련 서비스를 제공하고 있다. 오늘의집: 사용자 행동 데이터를 활용하여 맞춤형 인테리어 상품을 추천한다.당근마켓: 지역 기반 데이터를 분석하여 중고 거래 활성화를 이끌어냈다.3. 주의사항데이터 품질: 정확한 분석을 위해서는 신뢰성 있는 데이터가 필요하다.시장 변동성: AI.. 2025. 4. 11.
오사카 여행 2박3일 1일차 부산 김해공항 오사카 간사이 공항 라피트 고속열차 난카이난바역 도미 인 프리미엄 난바 아넥스 내추럴 핫 스프링 호텔 엄마와 함께한 2박 3일 오사카 여행기 – 1일차 25.03.31회사 업무를 마무리하자마자 짐을 챙기고, 엄마와 단둘이 떠나는 오사카 여행. 설레기도 했지만, 동시에 모든 예약과 계획을 혼자서 도맡아야 했기에 출발 전까지는 정말 정신이 없었다. 항공권, 호텔, 교통편, 식당 정보까지 하나하나 준비해야 했던 이 여행은 그만큼 애정이 담겨 있다.1일차 여정 요약• 항공편• 출발지: 김해국제공항 (부산)• 도착지: 간사이국제공항 (오사카)• 비행기: 에어부산 BX0124• 출발 시간: 08:30• 도착 시간: 10:05• 좌석: 사전 지정좌석 이용비행기에서 앞쪽 좌석을 지정해 빠르게 입국 심사대로 향했지만, 일본 입국심사 및 세관 심사가 예상보다 훨씬 길어졌다. 최종적으로 통과하는 데 거의 1시간 이상이 걸려.. 2025. 4. 11.
송정 청사포 미포, 송정해수욕장에서 해운대해수욕장까지 그린레일웨이 송정 바다, 송정해수욕장25.4.10오랜만에 송정해수욕장을 찾았다. 바다를 보고 싶은 마음에 자연스럽게 송정이 떠올랐다. 예전에도 자주 찾던 바다였는데, 문득 그리워졌다. 그리고 그 바다는 여전히 그 자리에 있었다. 변하지 않은 모습으로, 나를 반겨주는 듯했다.송정바다는 언제나 그렇듯 좋았다. 바다를 마주한 순간, 괜히 마음 한구석이 뻥 뚫리는 기분이 들었다. 시원하면서도 포근한 감정. 복잡한 생각들이 머릿속을 맴돌다 어느 순간 멈추고, 그냥 그 자리에 머무는 느낌. 그런 감정이 좋아서, 나는 바다를 찾는다.오늘은 유난히 바람이 많이 불었다. 머리카락이 흩날리고 옷깃이 흔들릴 만큼의 강한 바람. 하지만 그 바람마저도 싫지 않았다. 오히려 마음속 먼지까지 털어내 주는 것만 같아 고마웠다. 하늘은 맑고 해는.. 2025. 4. 10.
내면의 힘으로 움직이는 사람들, 우아한 전략가의 조건, 생각하는 사람의 선택법, 전략적 우아함의 기술, 전략적으로 산다는 것 🧐 Sprezzatura란?어원: 이탈리아어 sprezzare (경멸하다, 무시하다)에서 파생됨.의미: 어떤 일을 마치 아무 노력 없이, 자연스럽고 우아하게 해내는 태도를 뜻한다.비유적 의미: '겉으로는 아무렇지 않은 듯하지만, 사실은 상당한 기술과 노력이 들어간 완벽한 결과물'을 표현할 때 사용된다.이탈리아의 외교관이자 작가 발다사레 카스틸리오네(Baldassare Castiglione) 가 1528년에 쓴 『궁정인의 책(Il Cortegiano)』에서 처음으로 이 개념을 체계적으로 설명했다.그는 이상적인 궁정인(courtier)이란, “모든 일을 마치 노력하지 않은 듯, 자연스럽고 쉽게 해내는 것처럼 보여야 한다.” 고 말하며, 이 모습을 sprezzatura라고 정의했다.현대에서의 Sprezzat.. 2025. 3. 24.
AI가 당신의 일을 뺏는 게 아니라, 도와주는 이유 AI와의 협업 능력(AI Literacy) 겉보기엔 통계학, 대시보드, 데이터 분석은 그냥 숫자나 차트 다루는 것 같고, AI(인공지능)는 뭔가 고차원적인 기술처럼 느껴지는데, 사실 이 둘은 아주 깊게 연결돼 있다. 📌 1. 통계학은 AI의 뿌리AI는 결국 "데이터로부터 학습"하는 기술이다.그런데 이 "학습"이란 게 결국 확률, 분포, 회귀분석, 추론, 이런 통계학적 사고와 수학적 모델링이 핵심이다.로지스틱 회귀 → AI에서 분류 문제 해결확률적 그래픽 모델 → 추천 알고리즘, 베이지안 네트워크샘플링 → AI 학습용 데이터셋 선정✅ 통계학은 AI의 이론적 기초이자, 신뢰도 있는 예측을 위한 기반이다. 📌 2. 데이터 분석은 AI의 연료를 준비하는 과정AI는 쓰레기 같은 데이터(Garbage)를 넣으면 쓰레기 결과(Garbage Output)를.. 2025. 3. 21.
서울을 넘어, 균형 잡힌 대한민국으로, ‘떠남’이 아닌 ‘머무름’을 선택할 수 있도록 2025년 2월 기준, 대한민국의 총인구는 51,191,817명연령대인구 수비율0-9세3,105,544명6.1%10-19세4,621,249명9.0%20-29세5,901,002명11.5%30-39세6,607,041명12.9%40-49세7,703,173명15.1%50-59세8,714,143명17.0%60-69세7,832,008명15.3%70-79세4,251,912명8.3%80-89세2,110,178명4.1%90-99세336,926명0.7%100세 이상8,641명0.02%성별로는 남성이 25,484,498명(49.8%), 여성이 25,707,319명(50.2%)으로 나타났다. 2025년 2월 기준, 지역별 인구 분포순위지역인구 수비율1서울특별시9,334,828명18.2%2부산광역시3,262,337명6.4%3인.. 2025. 3. 21.
LG, 국내 최초 '추론 AI' 오픈소스 공개… 글로벌 AI 경쟁 본격화 엑사원 딥 LG, 국내 최초 '추론 AI' 오픈소스 공개… 글로벌 AI 경쟁 본격화2025.03.19LG AI연구원이 국내 최초의 추론 AI 모델인 ‘엑사원 딥(EXAONE Deep)’을 오픈 소스로 공개했다. 이는 오픈AI, 구글, 중국의 딥시크와 경쟁할 수 있는 모델로, 기존 지식형 AI를 넘어 스스로 가설을 세우고 검증하는 능동적인 AI(에이전틱 AI) 기술을 구현하는 것이 특징이다.LG AI연구원은 미국 캘리포니아에서 열리는 엔비디아 GTC에서 ‘엑사원 딥’을 공개하며, 이를 통해 글로벌 AI 생태계에서 입지를 강화하고자 한다. ‘엑사원 딥-32B’ 모델은 320억 개의 매개변수를 사용하며, 딥시크 R1 모델(6,710억 개 매개변수)의 5% 규모임에도 성능이 경쟁력을 갖춘 것으로 평가된다.이 모델은 글로벌.. 2025. 3. 19.
애드리언 슬라이워츠키(Adrian Slywotzky)의 저서 Profit Zone (수익지대)에서 다루는 다양한 수익 모델 애드리언 슬라이워츠키(Adrian Slywotzky)의 저서 Profit Zone (수익지대)에서 다루는 다양한 수익 모델기업이 "어떤 방식으로 수익을 창출하는가?"에 대한 다양한 모델을 설명한다. 단순히 제품을 팔아서 이익을 내는 방식이 아니라, 비즈니스 모델 설계를 통해 지속 가능하고 경쟁력 있는 수익 구조를 구축하는 방법을 강조한다. 이 모델들은 개별적으로 사용되기도 하고, 기업에 따라 여러 모델을 조합하여 활용할 수도 있다. 기업이 수익을 창출하는 방식과 수익성을 극대화하는 전략을 체계적으로 분석하며, 총 21가지의 수익 모델을 소개한다. 1. 고객개발/고객솔루션 수익모델고객의 경제성을 이해하고, 고객이 제품을 구매하고 사용하는 방식에서 불편한 점을 개선해 수익을 창출하는 방식입니다.고객 중심적인.. 2025. 3. 18.
한국 고액 자산가들의 일본 도쿄 부동산 투자 증가 원인 한국 고액 자산가들의 일본 도쿄 부동산 투자 증가 원인 분석 2025.03.18한국의 고액 자산가들이 일본 도쿄 부동산 시장에 큰 관심을 보이고 있다. 특히 도쿄의 '강남 3구'로 불리는 미나토구, 지요다구, 주오구를 비롯한 주요 5개 구의 부동산은 가격이 상승하고 있으며, 공실률은 거의 0%에 달하고 있다. 1. 일본의 초저금리 정책일본은 장기간 초저금리 정책을 유지하고 있어 부동산 대출 금리가 2% 초반대로 매우 낮음.한국의 기준금리가 상대적으로 높아 대출이 어려운 상황에서, 일본 부동산 투자가 유리한 조건을 제공함.낮은 금리로 인한 레버리지 효과가 투자자들에게 매력적으로 작용함.2. 엔화 가치 하락 (환율 메리트)엔화 가치가 지속적으로 하락하면서, 상대적으로 낮은 가격에 일본 부동산을 매입할 기회가.. 2025. 3. 18.
AI 나를위해 일하게 하라 AI 나를 위해 일하게 하라2025.03『AI 나를 위해 일하게 하라』는 디지털 시대에 개인과 조직이 어떻게 AI와 협업하고, 데이터를 활용하며, 변화에 적응해야 하는지를 안내하는 책이다. 저자들은 디지털 마인드셋을 기르기 위해 협업(Collaboration), 연산(Computation), 변화(Change)의 세 가지 핵심 프로세스를 강조한다.​ 1. 협업(Collaboration)AI와의 협업은 인간의 역량을 보완하고 향상시키는 것을 목표로 한다. AI는 단순히 인간을 대체하는 것이 아니라, 생산성을 높이고 창의적이고 고부가가치 활동에 집중할 수 있도록 돕는 도구로 활용되어야 한다. 이를 위해 AI의 기능과 한계를 이해하고, AI와의 상호작용 방식을 학습하는 것이 중요하다.​ * 고부가가치 산업 →.. 2025. 3. 17.
베이비부머 세대가 2025년을 살면서 변화한 생각과 가치관의 변화 액티브 시니어(Active Senior) 시대 '막·공·나·만'이라는 네 가지 실천 방안 베이비부머(Baby Boomer) 세대베이비부머(Baby Boomer) 세대의 기준은 국가마다 다소 차이가 있지만, 일반적으로 1946년부터 1964년까지 출생한 세대를 가리킨다. 한국의 경우 6.25 전쟁 이후 경제 성장과 함께 출생률이 급증했던 1955년부터 1963년까지를 베이비부머 세대로 정의한다. 이들은 2020년대 이후 은퇴 연령에 도달하면서 연금, 부동산, 일자리 문제 등 경제적 영향력이 큰 세대이다.국가별 베이비부머 세대 기준미국: 1946년 ~ 1964년대한민국: 1955년 ~ 1963년영국: 1946년 ~ 1964년일본: 1947년 ~ 1949년 (전후 단기 베이비붐), 1950년대까지 확대 가능베이비부머 세대는 시대 변화에 따라 생각과 가치관이 크게 바뀌고 있다. 과거에는 경제 성장과.. 2025. 3. 17.
상속세 개편안 국회 통과 시 2028년부터 시행될 예정 상속세 개편안 국회 통과 시 2028년부터 시행될 예정25.03.13정부는 ‘유산세·유산취득세’ 개편을 발표하며 상속세 부담을 완화할 계획이다. 기존의 유산세 방식에서는 피상속인의 전체 재산에 대해 세금을 부과했으나, 개정 후에는 상속인이 개별적으로 세금을 부담하는 유산취득세 방식으로 변경된다. 이로 인해 다수의 상속인이 있는 경우 세 부담이 줄어드는 효과가 있다.예를 들어, 유산이 15억 원이고 자녀 3명이 균등하게 상속받는 경우 기존 방식에서는 약 2억 4천만 원의 상속세가 부과되었으나, 개정된 방식에서는 세금이 ‘0원’이 된다. 유산이 20억 원이고 배우자 및 자녀 2명이 상속받는 경우도 기존에는 1억 3,920만 원의 상속세가 부과되었지만, 개정 후에는 면제된다.상속세 최고세율은 기존 50%에서 .. 2025. 3. 13.
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